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Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept Ortskern und Gesamtort

Markt Fischach beschreitet mit einem ISEK und einer fortzuschreibenden VU Fischach einen Entwicklungsprozess, der die Marktgemeinde als Ganzes und ihren Kern zum Thema macht. Die Gemeinde muss die Eigenschaften einer landschaftsverbundenen Lage in den ‚Stauden‘, d. h. dem Naturpark Augsburg – westliche Wälder", mit der Zugehörigkeit zum urbanen Großraum Augsburgs sowie der Metropolregion München ausbalancieren. Das beschert eine Dynamik im Bevölkerungswachstum, im Zuzugsverhalten und in punkto Wohnungsbedarf. Dabei sind die dörfliche Eigenart und die ländliche Identität zu wahren und gleichzeitig die Verbindung zu aktuellen Ansprüchen einer vernetzen Einwohnerschaft zu leisten. ISEK und VU werden diese Anforderungen auf den Punkt bringen und in Maßnahmen übersetzen.

Fischach hat im „Sanierungsgebiet Ortsmitte“ bereits Erfahrungen mit der Bayerischen Städtebauförderung gesammelt. Auf diese Grundlage kann sehr gut aufgebaut werden.

Wenn man sich in die Themen der Gemeinde vertieft (Baulücken, Umfeld Rathaus, Fußwegeverbindungen, ÖPNV /​ Staudenbahn usw.) kann man die Dynamik ablesen, in der sich die Gemeinde befindet. Dieser Dynamik Raum zu geben, und dabei die Fischacher Identität zu stärken, das ist die Aufgabe.

Mit Ideen und Studien zu einzelnen Entwicklungsthemen ist die Gemeinde schon aktiv geworden, wie z. B. Freiflächengestaltung am Marktplatz. Die Vorbereitenden Untersuchungen sollen in einem möglichen Satzungsbereich im Kernort von Fischach Maßnahmen auf öffentlichem Grund vorbereiten sowie die Initiative privater Eigentümer wecken.

Mit den bisherigen Ansätzen setzt Fischach auf eine Entwicklung, die der positiven demographischen Entwicklungen Raum gibt. Die Wohnraumnachfrage wird sich in den kommenden Jahren qualitativ weiter verändern. Umso mehr sollte das ISEK für Fischach bedarfsorientierte, nachhaltige und ortsver-trägliche Aussagen zur wohnungswirtschaftlichen Situation machen. Das Thema Innenentwicklung und Flächenpolitik wird dabei eine entscheidende Rolle spielen.