Gifhorn
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept (ISEK)
2022–2023
Die Stadt Gifhorn, im östlichen Niedersachsen gelegen, ist als Mittelzentrum mit ca. 43.000 Einwohnern die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Mühlenstadt zeichnet sich durch eine Reihe positiver Merkmale aus, durch die sie eine bedeutende Rolle als Wohn-, Versorgungs-, Arbeits- und Freizeitstandort einnimmt. So sind zum Beispiel der Stadtkern, mit seinem zusammenhängenden Bereich historischer Gebäude, oder die reizvolle Lage in der Südheide, unverkennbare Qualitäten. Ziel ist es, die zukünftigen Aktivitäten der Stadt Gifhorn zielgerichtet zu fokussieren, Synergien zu nutzen und Widersprüche zu vermeiden. Der Fokus richtet sich dabei nicht nur auf das Stadtgebiet im Ganzen, sondern auch im Einzelnen auf Gifhorns fünf Ortsteile und die Innenstadt.
Wie viele andere Kommunen auch, steht die Stadt Gifhorn vor bedeutenden Zukunftsaufgaben. Dies sind übergeordnete Themen wie der demographische Wandel, die Klimakrise und Mobilitätswende, der Strukturwandel im Einzelhandel sowie die noch nicht absehbaren Folgen der Corona-Pandemie für Wirtschaft und Gesellschaft. Auch der Umgang mit Brachflächen und Leerständen sowie sanierungsbedürftige Gebäude sind Zukunftsfragen von Gifhorn. Zu diesem Zweck hat der Rat der Stadt Gifhorn auf Vorschlag der Verwaltung am 19.07.2021 die erstmalige Erarbeitung eines Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK) beschlossen. Der übergeordnete Zweck ist die Entwicklung eines Leitbildes und von langfristigen Zielen für die Gesamtstadt Gifhorns auf Basis eines breit angelegten öffentlichen Diskurses von Verwaltung, Politik und Stadtgesellschaft. Andererseits besteht ein deutlicher Bedarf für die Einrichtung eines Sanierungsgebietes sowie der Beantragung von Mitteln der Städtebauförderung in der Gifhorner Innenstadt. Hier sind Transformationen und Aufwertungen notwendig, damit sie auch in Zukunft als lebendiges Zentrum von Stadt und Umland bestehen kann. Das ISEK muss hier eine Balance schaffen zwischen langfristigen Leitlinien und umsetzungsfähigen Maßnahmen.