UmbauStadt · Urbane Konzepte · Stadtplanung · Architektur

Studie zur nachhaltigen Gewerbeflächenentwicklung

Aufbauend auf den Leitzielen der „Kommunalen Gesamtstrategie“ verfolgt die Stadt Buxtehude mit dem aktuell von UmbauStadt erarbeiteten Integrierten Stadtentwicklungskonzept (ISEK) das Ziel, konkrete Strategien und Projekte für eine nachhaltige, den umfassenden Herausforderungen des Struktur- und Klimawandels gerecht werdende Stadtentwicklung zu entwickeln. Angesichts knapper Flächen spielt dabei die klimagerechte Qualifizierung und ggf. behutsame Nachverdichtung bestehender Flächen eine mitentscheidende Rolle.

Dies betrifft in besonderem Maße auch gewerblich und gemischt genutzte Flächen in der Stadt. Im Hinblick auf die bestehende Flächenknappheit gilt es die starke Wirtschaftsstruktur Buxtehudes mit den verschiedenen ansässigen Unternehmen für die Zukunft fit zu machen und durch Nachverdichtung bestehende Flächen besser zu nutzen.
Hierzu erarbeitet UmbauStadt derzeit eine Studie, die flächenscharf die Weiterentwicklungsmöglichkeiten der in Buxtehude bestehenden Bestands- und Entwicklungsflächen für Industrie-, Gewerbe und Einzelhandel untersucht. Ziel der Studie ist es einerseits, die durch eine flächenschonende Entwicklung, Umstrukturierung und Nachverdichtung bestehenden quantitativen Potenziale von Flächen zur ermitteln. Darüber hinaus sollen Potenziale für eine qualitative Aufwertung der Gebiete durch klimagerechte Entwicklung, Diversifizierung mit neuen Angeboten und Verbesserung der Erschließung aufgezeigt werden.

Grundlage dieser Betrachtung sind einerseits Best-Practice-Beispiele andernorts, vor allem aber schematische Testentwürfe in ausgewählten Bestandsgebieten, mit denen angemessene Möglichkeiten der qualitätsvollen Weiterentwicklung und behutsamen Nachverdichtung aufgezeigt und abgestimmt werden. Die Testentwürfe werden anschaulich visualisiert und werden in Workshops mit Unternehmen vor Ort diskutiert.