Speichersdorf
Städtebaulicher Entwurf „Am Laibacher Weg“
Erstellung eines Städtebaulichen Entwurfs für ein Wohnquartier in Holzbauweise
2021
In Speichersdorf soll auf einem ca. 1,5 ha großen Grundstück ein Wohnquartier entstehen. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage, ist sehr gut angebunden an das übergeordnete Straßennetz und den Kernort und ist dennoch im Grünen gelegen. Eine regionale Projektentwicklungsgesellschaft möchte auf diesem Gelände die Möglichkeiten modernen Holzbaus demonstrieren. UmbauStadt schafft den städtebaulichen Rahmen für dieses Vorhaben.
Höhe und Dichte der geplanten Bebauung orientieren sich stark am ortsüblichen Bild. Eine zwei- bis dreigeschossige Struktur aus vier Hochpunkten und vier daran gegliederten Wohnhöfen ermöglicht vielfältige Wohnungszuschnitte, die überwiegend barrierefrei erschlossen sind. Übergeordnetes Ziel der Gemeinde ist es, den örtlichen Wohnungsmarkt durch Wohnungen für Senior:innen, junge Alleinstehende und kleine Familien zu ergänzen. Insgesamt sind bis zu 66 Wohneinheiten auf 10.000 BGF geplant.
Die Haupterschließung erfolgt über einen Platz, der in unterschiedliche Teilräume gegliedert ist. Die Häuser werden über Gemeinschaftshöfe erschlossen und sind von privaten Gärten umschlossen. Der öffentliche Raum im Quartier ist verkehrsberuhigt und barrierefrei, sodass er Aufenthaltsqualität für Jung und Alt bietet.
Um eine Verkehrsberuhigung im Quartier herzustellen, sind die Parkplätze der Anwohner:innen entlang der Weidener Straße organisiert. Eine Zufahrt in das Wohnquartier ist damit nur für das Be- und Entladen sowie für Versorgungs- und Rettungsfahrzeuge möglich. Einzelne Stellplätze für bewegungseingeschränkte Personen wurden in den Erdgeschossen der Punkthäuser angedacht.
Für die dezentrale Energieversorgung ist ein Blockheizkraftwerk vorgesehen.