Marktredwitz
Bebauungsplan "Wuttigmühle" und FNP-Änderung im Parallelverfahren
Erarbeitung eines städtebaulichen Entwurfes sowie Begleitung des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes und der Änderung des gültigen FNP im Parallelverfahren für die Erschließung eines Wohngebietes mit 11 Einfamilienhäusern
2018–2020
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Wuttigmühle“ sollen die Voraussetzungen für ein innenstadtnahes Angebot an zeitgemäßem Wohnraum für Familien in der Stadt Marktredwitz geschaffen werden. Auf ca. 8.200m² Brutto Bauland sollen 11 Parzellen für die Bildung von Wohneigentum für junge Familien ausgewiesen werden. Der Bebauungsplan dient der Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung sowie einer wirtschaftlichen und sinnvollen Erschließung der Baugrundstücke. Die Bebauung setzt in Art und Maß der Nutzung die vorhandene städtebauliche Struktur des bestehenden Wohngebietes um die Kaisersteinstraße fort und rundet den Ort ab. Das Baugebiet wird durch eine neue Erschließungsstraße an die bestehende Friedenfelser Straße angebunden. In den Bebauungsplan wird der Grünordnungsplan integriert. Als Grundlage für die Bauleitplanung wurden zunächst im städtebaulichen Entwurf verschiedene Varianten hinsichtlich der Gebäudeanordnung und Erschließung des bewegten Geländes untersucht. Es galt weiterhin, den ausgewachsenen Baumbestand und benachbarte Naturschutzgebiete zu berücksichtigen. Der Ausgleich der notwendigen Eingriffe erfolgt innerhalb des Gebietes durch festgesetzte Maßnahmen, die zugleich die Wohnqualität steigern. Der Grünordnungsplan enthält alle diesbezüglich erforderlichen Festsetzungen.